何謂一般委託？專任委託？

一、一般委託：
指屋主與房屋仲介公司均能同時銷售，因此屋主可能同時委託數間仲介公司處理，另一方面亦可自行出售。優點為若屋主自行順利銷售，則可省卻一筆仲介費；缺點則為屋主專業知識畢竟不足，且宣傳管道有限，自售成功機率不大。另各房屋仲介公司因為一般約，大都不將其視為「專屬」案件，盡力有限，成交時間勢必拉長。

二、專任委託：
即屋主不得在委託期限內另行委託他家仲介公司或自行銷售，否則須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。此類型之委託契約，仲介公司較能投入全部之人、物力做促銷，同時在服務過程中，也較注重對屋主的回報，往往能於委託期限內順利售出。

三、短期專任委託：
此類委託大都在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限較長的委託契約，因此簽短期的「專任委託」約。此乃仲介公司希望在短期內，有效掌握買方意願，且防止屋主改變心意，而衍生出的折衷辦法。