店面租約到期重新簽約避麻煩

回答：
所承租的租賃物已到期未續約，租約將被視為「不定期租約」，承租人可無限期使用租賃物，也可隨時終止合約，除非有不付租金或違法使用的情形，否則房東不得主動終止租約。

房客欲終止合約須「先期通知」，先期通知依租金循環期準則，如租金是每季支付，要提出終止合約，須在一季前先行告知，否則須賠償房東損失。

雖然房客有決定租期的權利，但房東也有調整租金的權利，不定期租約對房客、房東皆無保障。建議讀者租約到期後仍應重新簽立書面合約較恰當，合約內條例清楚列出，如租約到期後，須約十租金的調整幅度，租賃物不可當辦公室使用等。


參考資料：2010/03/10爽報V14