大樓、公寓頂樓平台屬於全體住戶所有，應由全體住戶使用，非屬私有產權。 因此 ，頂樓違建不論新舊，只要是其他住戶不同意讓原使用者繼續使用，即可依民法第767條規定，訴請排除侵害，要求拆除違建，返還共有物；此外，若違建遭使用者出租等營利用途，全體住戶還可以依民法第818條等規定，有權請求不當得利（僅能請求五年內相當於之租金），要求平分共有利益。
