不動產買賣交易安全篇

不動產買賣交易安全篇
買房子是很多人人生中的重要大事，每一個步驟都必須小心謹慎，當我們購屋交易時，會做「土地建物所有權移轉登記」📋，也就是俗稱的「過戶」，但不是過戶了就好，還有標示部是否符合現況，他項權利的檢視及處理，屋況交付是否有瑕疵等等問題。

產權移轉的5大流程：簽約➡️申貸及用印➡️完稅➡️代償及驗屋➡️交屋

例如有一種狀況是賣方因債務賣房，產權可能有限制登記，或者有其他的附加問題，在契約不穩定的情況下，就需要代書來注意這些細項，所以對於買方而言，✍🏻簽約是最重要的環節！

買方簽約注意事項⚠️
✅土地及建物謄本的資訊是否正確
*限制登記的塗銷狀況
*土地使用分區及建物用途
*屋主銀行抵押設定金額
✅契約是否公平或增加一方負擔
✅交易流程符合一般程序
✅稅金規劃及登記人是否符合自身

好不容易要擁有自己的房子，到了簽約關鍵的步驟，讓地政袋鼠Ray為您把關💪🏻，保障買賣雙方的權益跟安全，順利圓滿的完成買房大事。

文章出處：地政袋鼠Ray

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