【東森】台灣房貸利率2%多 美韓屋主超羨慕 專家：世界級的低

東龍不動產專任委託部經理陳泰源請讀者試想：假設你在2020年拿出「兩成自備款」投資不動產，然後2022年房價「暴漲至少兩成」，等於2年投報率就破100%！當然，這是「假設沒有」房地合一稅制及房仲服務費等其它成本的推算，也是為何政府不斷祭出打炒房手段來抑制過熱房市的原因，例如《平均地權條例修正案》已於2023年07月份正式上路。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆 認為，主要原因有三，一是有土斯有財的「觀念」鞏固，二是「出租」投報低又怕遇到惡房客，第三就是「持有成本」非常低。以內政部最近推出的《囤房稅2.0》修正草案來說，王棟隆指出，縱使「稅率」調高了，但「稅基」不是按市價、而是以「房屋課稅現值」計算的關係，導致不過增加數千元的稅金而已，依舊輕鬆。

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2023/09/27 09:06 EBC地產王