【東森】房子變凶宅 她替弟賠2百萬、這位母親卻免賠…判決關鍵在這
2023/09/15
說到房屋出租，房東最怕遇到的其中一件事就是，房客在屋內輕生讓房子變成凶宅。房東向亡者財產繼承人求償，在旁觀者看來，雖然有點於心不忍卻也是人之常情，畢竟凶宅確實會造成房價下跌，通常為市價的7折左右；若以一間房子總價1,000萬元換算，等於價跌高達300萬元！房東苦主通常以《民法》第184條作為求償的依據，條文內容為：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。有趣的是，同樣的法條、類似的案例，遇到不同的法官，有勝訴及駁回2種截然不同的結果，這到底是怎麼一回事？
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●本文摘自／《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》／東龍不動產專任委託部經理陳泰源／金尉股份有限公司