【東森】出售繼承房遭錯殺！沒賺還被課稅400萬 代書「這招解救」稅款減半

有「代書們的老師」之稱的理德地政士事務所所長廖家瑋 發現，

財政部於2020年頒布了一則解釋令，房貸餘額只要大於公告現值，就可以視為繼承取得的成本，最終該繼承人以賣價3200萬元扣除2000萬元的房貸餘額來計算，不過仍被認定獲利1200萬元、須支付240萬元的稅款。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 指出，

房地合一稅自2016年實施以來，稅收增長驚人，從最初不到2億元至2022年超過300億元，增幅達百倍之多，雖然支持居住正義的理念，有獲利就該繳稅，但不應該發生錯殺情況。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆則 認為，

長期解決之道還是要修改遺產及贈與稅法，使繼承者在申報遺贈稅時，手握「公告現值」或「被繼承人於買賣取得之成本」二擇一的選擇權。

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2023/09/05 12:25 EBC地產王 記者張琬聆