【民生頭條】房地產交易迷思 地政士的關鍵神招有這些

#台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆 表示，賣方需關注除謄本中的他項權利外，是否還有其他債務存在？例如信用卡債。同樣地，買方需在首次購屋前了解自身財務狀況，避免貸款及自備款比例不合理，最終造成交屋過程困難或違約風險。

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《#這個房仲太狠了！》#作家陳泰源 強調，一般的流程包括簽約、備證用印、貸款、完稅、過戶以及交屋。在簽約時，代書將明確註明每個階段的最晚完成日。例如，買賣雙方需在簽約款確認後辦理報稅手續，並在「7天之內」完成買家的稅款匯款。

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#東龍國際開發集團特約地政士龔玉華 提到，如果買家更傾向於安全的作法，可等交屋後再自行辦理。然而，若買家信任代書或房仲，希望將過戶交由其處理，應考慮支付相應的費用。值得注意的是，代書的業務範圍僅涵蓋「產權移轉」，水電瓦斯過戶則需跑三個地方，每項的代辦費約為一千元，三項共需三千元。

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圖文：吳光中