【觀天下】汐止捷運要開工！仍需擔心淹水問題？山坡地房子可以買嗎？

1.汐止的房價有人說還會繼續漲，因為捷運要開工了，但也有人說全國房價都要走跌汐止也一樣，您認為汐止房價未來走勢會如何？現在是買汐止房子的好時機嗎？

2.去年10月尼莎颱風外圍環流造成汐止基隆河水暴漲超過警戒線並且市區多處積水，讓人想起過去象神颱風、納莉颱風等災情記憶，汐止未來還可能會發生類似二十年前的淹水災情嗎？如果可能會的話，想在汐止購屋的民眾要注意那些問題？

3.全新北市有7處未公布的A級危險山坡地社區，政府曾列管的汐止須注意安全的山坡地建築社區多達14處，畢竟山坡地社區比市區平地便宜很多，如果買山坡地社區要注意哪些問題？

4.通常山坡地社區建築都比平地便宜、住山坡地建築還有哪些好處？

5.有些山坡地建築貸款不易、汐止各山坡地社區的貸款成數區間大約幾成？您會建議要怎麼跟銀行貸款才能獲得足夠貸款成數？

6.社區擋土牆坍方過的山坡地住宅可以買嗎？二十幾年前的林肯大郡災變讓一些有屋人房子沒了卻還要背貸款、購屋民眾要如何避免這類擔保品滅失債務仍存在的問題？

7.民眾購屋前如何自行查詢欲購置社區的各種潛在危險性（包括淹水潛勢區）？購屋要如何避開地底可能有舊煤礦坑道的社區？

8.汐止「白匏湖社會住宅興建計畫」規劃興建1500戶社會宅，基地總面積38公頃，行政院長蘇貞昌10月表示計畫已核定通過，預計2024年底發包，百億經費的大型社宅也位在丘陵地，現在房價偏高、您是否認同想購屋的民眾等待這個偏山坡地的政府造鎮案？

專題新聞影片→https://youtu.be/g4DWA_s6Fxk

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主播／李一凡、攝影記者／曾湙霖 採訪報導