【東森】蒙騙地主侵吞容積獎勵！專家揭「合建3準則」：大建商未必正派

龐大利益在眼前建商不可能不騙你？東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，某天他拜訪一位工作上的衣食父母大丙哥，得知對方在南港有間祖厝，便聊到是否有建商與他洽談合建。大丙哥坦言「有。」他好奇詢問目前進度如何？對方則是回覆「沒進度。因為希望建商『買斷』他的祖厝，但建商卻不願意。」

陳泰源指出，「的確，大型建商才有買斷的實力，絕大多數中小型建商的口袋都不夠深，以靠財務槓桿操作為主，只傾向合建。只是，你為何堅持用出售的方式呢？」對此，對方則透露，「我是外行人，而建商不可能不騙我，與其一邊談、一邊被騙，不如一開始就按照市價售出。」他則認為，這的確是個省麻煩、不燒腦的好方法，就怕不曉得要等到何時？但好在對方本來就不急，此外，談論到「建商不可能不騙地主」，他也深有同感，並分享自身父親的故事。

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●以上言論不代表EBC地產王立場／記者王柏凱

●本文摘自／《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》／陳泰源／金尉股份有限公司