【TVBS】學生租屋好難!「陽明交大」周遭租屋漲逾5成

2023/06/24

即將有一批學生要踏入大學,但是外縣市學生要住哪裡,是一大難題。尤其大學周邊的房屋租金,水漲船高,但漲最兇的不是雙北地區,而是陽明交通大學的新竹光復校區,年增5500元,漲幅超過五成。專家表示,因為這幾年新竹房價飆漲,投資客勢必也得跟著調漲租金。

記者周容萱:「這個暑假過完,就會有一批大學新鮮人要入學了,不過主計總處調查,5月份的租屋指數再創新高,大學週邊的租屋也水漲船高,其中又以陽明交通大學,新竹(光復)校區漲最兇。」

大學週邊的租屋市場邁入旺季,大部分大學校園周圍的租金也普遍上揚,其中漲最多的是陽明交通大學,月租金中位數達14000元,年增5500元,台大年增4000元,位居第二,清華大學年增3000,另外輔仁大學和文化大學,分別以年增2999元和1000元名列第四和第五。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源:

「出租給學生的都是一些雅套房,坪數一定比較小,坪數比較小,它的總價一定比較低,因此調漲的單價,就會比較高一點。」

除此之外,學生租屋的金額上漲,主要原因還有這兩三年的缺工缺料問題,導致,水電費、修繕費等等都上漲,還有今年四月份開始的電價也調漲,房東也只能把這些成本轉嫁到房客身上。

不過,高租金情形已經從過往集中的雙北地區,往其他縣市擴散。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源:

「新竹其實在過去這兩三年的房價飆漲,可以說超過一倍以上,對於投資客來說,它的租金一定也要跟著有感的去調漲。」

學生租屋壓力真的不輕,以租房壓力最重的台大為例,在校外租一間獨立套房,每個月可能就得花上一萬九千元,這樣的租金甚至已經超過很多社會新鮮人薪資的一半以上。

租屋問題,恐怕也讓學生、家長傷透腦筋。

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記者 周容萱 / 攝影 花振森 報導