【華視】價格不斐！大安區頂加透天厝《芙蓉大廈》估逾1.71億

台北市大安區復興南路一段巷弄內，一棟屋齡46年的7層樓華廈，每坪78.64到104.99萬元，頂樓加蓋的透天厝，根據貸款價格推算每坪超過265萬元。房仲業者表示由於擁有黃金門牌，鄰近商圈和醫院等優勢，因此附近大約每坪80到90萬元，至於這棟透天厝可能是因為豪華裝潢，加上頂樓的其他面積雖然可以使用，但並不算在權狀內，因此每坪行情算起來比附近區域多出不少。

 

有民眾在臉書社團貼出照片從頂樓又長出一棟透天厝，底下網友留言貼出這棟加蓋過去的照片，以前是白色外觀大門只有一個小小的騎樓，後來才整修加上雨遮並漆成黑色成為現在的模樣，這棟透天厝就座落在台北市大安區復興南路一段巷弄內一棟7層樓華廈頂樓。根據地籍謄本透天厝總坪數約64.61坪，但設定貸款金額約新台幣6872萬元，以豪宅貸款4成推算總價超過1.71億元，也就是說每坪超過265萬元。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說：「說不定它內裝無敵有高檔的金裝潢，甚至還附一些名貴的家具家電，再加上它可能有「分管協議」，約定專用整個頂樓平台，沒有納入權狀的可能都歸它使用，可能也被政府列為這個特殊交易，價格可能明顯偏離行情，所以並沒有在實價登錄有揭露。」

 

這棟華廈即使屋齡已經有46年價格還是不便宜，交易價格每坪最低78.64萬元最高將近105萬元。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說：「周邊的均單價(每坪)8090萬，大安區門牌，那還有就是你緊鄰東區SOGO商圈，那同時附近又有市立醫院，生活機能非常的好，尤其可能又是這個，仁愛路上的這個林蔭大道。」

 

無獨有偶隔壁建築物頂樓，也看得到類似黑色透天厝的一棟白色建築物，不過房仲業者也表示這類頂加透天厝並非如外界想像中美好，也可能面臨比較缺乏隱私的問題。

 

華視影音→https://youtu.be/huqkDM-eScs

 

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/general/202306/202306212193590.html

 

尹智剛 黃昭盛 陳堯棋 王士凱 報導  / 台北市