【華視】信義區新案罕見走跌 每坪跌近10萬.近7%

近期在大環境因素干擾下，房市前景不明朗，不只交易量不斷重挫，部分區域的新案價格也出現翻轉。像是台北市信義區，新案行情每坪居然罕見的下跌將近10萬元、跌幅7%，而且整個台北市只有信義區和內湖區出現下滑狀況。針對信義區出現明顯跌幅，房仲專家分析，一來是信義區老屋重建步調慢、新案供給較少，二來是相對低價路段建案交易量大，才會拉低平均房價。

盛大的101煙火，是不少人跨年首選，信義區也讓許多人嚮往居住，過去「台北蛋黃區」高昂房價，打破好多好多人的夢，不過最新數據顯示，信義區新案房價，罕見下跌，根據房產媒體調查，信義區截至5月為止，最新區域行情每坪124.9萬，跟去年同期比，單坪跌了快10萬。

信義區跌幅將近7%，雖然在台北市12個行政區中，新案行情價格還是前三名，僅次於大安區和松山區，但下滑的，也只有信義區和內湖區，

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說：

「精華地區沒有成交案，那反而是信義區，房價相對比較便宜的地方，有新建案陸續成交，那整個平均值下來才會看起來，好像信義區跌得很明顯。」

專家分析，信義區老屋重建步調慢，新案的供給比較少，再加上相對低價路段的建案，持續銷售，像吳興街還有廣慈，近一年成交價每坪分別是81.24萬和79.86萬，遠低於國父紀念館、信義計畫區和永春，新屋交易量如果都落在低價地帶，價格同期比較時，就容易有戲劇性走跌。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說：

「整個信義區的房價來看的話，目前只是價格微跌但跌幅有限，但是整個成交量是縮得很明顯，但是如果是以屋齡5年內的新成屋來講的話，反而是量縮價漲。」

房仲專家認為，信義區整體房市量縮價平，只能說大環境因素干擾下，房市變化大，會不會出現價格修正跡象，還得再，觀察觀察。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/general/202306/202306112189447.html

華視原影→https://youtu.be/1GnBGEnDI00

黃傲天 江煜文 報導  / 台北市