【ETtoday房產雲】嘉義人捧3.5億現金買「西華富邦」次高樓 單價200萬意外親民

2023/05/10

大直頂級豪宅「西華富邦」次高樓層41樓戶,屋齡已達8年,過去皆未傳交易消息,不過近期台北地政雲揭露,該戶去年8月以3億5650萬元成交,買家為嘉義私法人,為全額現金。

最新一期台北地政雲揭露,「西華富邦」次高樓層41樓戶,總坪數177.47坪,屋齡8年,去年8月以總價3億5650萬元交易,換算單價僅約200.88萬元,以高樓層頂級豪宅行情來說,相對親民。

經查地籍謄本,買家為登記在嘉義市的私法人,且並無貸款。經查該公司2019年也曾以現約2.6億元現金,買下台中豪宅「寶璽天睿」,創下當時社區高價。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,一般大樓樓層越高、單價越高,具有景觀的豪宅高低樓層差距更大,尤其此類「西華富邦」頂級豪宅更是如此,該社區在25樓以上就能上看200萬大關,39樓在2015年更有2戶單價都來到290萬元,直逼豪宅單價300萬元的「彭淮南防線」,但這次41樓戶僅200萬元,價格相當實惠。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 分析,

「西華富邦」此筆次高樓層交易,竟只有單價200萬元,確實遠低於行情不少,研判為房市走低形勢難擋,再加上近期不管是兩岸或國際局勢都相對緊張,使高資產族群出手較為謹慎,讓此類高總價頂級豪宅,在市場上較為難以銷售,當銷售時間拉長,就越有撿到便宜的可能性。

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記者賴志昶/台北報導