【三立】這房子「凶」嗎 房仲體驗員、洗屋師先入住

2023/05/08

凶宅體驗員劉韋志表示,在屋內要到處睡覺

凶宅房市越來越夯,跟著帶動洗屋師這個特殊行業,他們的工作,就是以每月4萬5千元的酬勞住進凶宅一整年,藉此化解屋內的厲氣,只是這樣的淨化凶宅,只是心靈層面的安慰。依照法規凶宅在買賣時必須註記,但就有投機客會以「假買賣手法」漂白凶宅,但小心了,就有屋主惡意漂白再高價賣凶宅,結果吃上詐欺官司。

外牆斑駁走廊堆滿雜物,這棟大樓曾因多起命案被視為凶宅,但因近年房價飆漲,總有人能想出辦法,讓買主對凶宅不再怯步不前。

凶宅體驗員劉韋志:「(入住)2週到4週其實不會太長時間,就是住進去,然後可能就這邊睡一下,然後那邊睡一下,發生事情的地方睡一下這樣子,然後去感受說是不是跟一般的房子,真的有什麼不一樣的感覺。」

為了快速成交,房仲腦筋動很快免費推出「凶宅體驗」服務,分享入住心得,或是有專業的洗屋師自聲能以自身陽氣淨化厲氣。

洗屋師蔡承攸:「要能夠跟室友和平共處,那在房子裡面不能有任何違法的行為,我們住滿一定要住1年以上,然後每天一定要住滿12個小時以上。」

只是洗屋師費用不便宜,屋主除了免費空出凶宅,以一年為單位每個月付4萬5000元,但如果洗屋師承受不了凶宅壓力中途落跑,得賠屋主3倍違約金,只是以上的淨化凶宅服務多屬於心靈層面慰借。房屋在買賣過戶時,依法就是要註記是否為凶宅,而且賣方必須要老實說。

有投機客將二戶合併變更門牌洗白凶宅

房仲陳泰源:「只要接手的屋主,只要上一手屋主他有告知,那你現任的屋主在賣的時候,你就依正常來講你要知道,你就要一樣告知給下一手,就是一路這樣子,這樣子傳下去。」

但總有投機客找偏門,想方設法「凶宅格式化」比如二戶合併變更門牌,或是透過人頭戶假買賣洗白凶宅,轉手再交易,規避告知義務。但這其實是灰色地帶,曾有第二手的屋主明知前一手為凶宅卻惡意隱瞞,遭法院認定詐欺,貪心說謊的下場,就是背負起刑事責任。

三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291378

三立原影→https://youtu.be/vBge0vJOW44

記者-高貫軒、李維庭、王紹宇、楊欣怡/台北、台南報導