【ETtoday房產雲】大直軍宅、國宅夯 屋主持有未滿1年轉手就賺進500萬

2023/05/07

大直以豪宅聚落著稱,不過區域仍有少數6字頭親民社區,例如國宅、軍宅社等,且據台北地政雲,有軍宅屋主持有不到1年,帳面獲利500萬元。信義房屋仲介分析,大直地區少見總價3千萬行情的三房車產品,因此這些社區相對熱門。

 

根據台北地政雲,軍宅「力行新城和平信義區」3樓戶,總坪數約47坪,過去20224月以總價2400萬元成交,在今年3月以2900萬元售出,換算該戶不到1年,即為原屋主帳面賺進500萬元。

 

另外,「基河國宅」1樓戶,總坪數約47坪,20203月以2380萬元成交,之後在今年2月以總價3100萬元售出,換算此戶屋主持有3年即獲利720萬元。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示,

 

此戶軍宅持有不到1年即售出,研判為投資客入手整理過後,看到房市即將翻轉之際,即趕緊「下車」脫手。至於「基河國宅」1樓戶,本身則有專屬庭園空間,有另外價值,因此總價較高。另外,此戶軍宅、國宅總價都在3000萬元以下,單價約為6字頭,以大直街公寓同樣67字頭來看,能以差不多甚至更低價格,買到有電梯房型,因此對買家來說相當划算。

 

信義房屋大直樂群店專案經理簡子雲分析,大直周邊以三房含車位的產品類型最受市場青睞,此類型房型在市場上供給稀少,因此只要一釋出幾乎很快去化。此外,大直電梯大樓的三房車產品,總價約4500~5000萬元,而軍宅或國宅類型此類產品總價約3000萬元上下,相對低總價,因此社區近期交易相當火熱。

 

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記者賴志昶/台北報導