230503好房網「這條路」全年竟零成交!老公寓創高價... 他揭「避不了的走勢」

2023/05/03

房子住了10年卻不會增值?一名購置台北市內湖五期房屋的屋主,近期因換屋因素委託房仲出售,不過,房仲評估後,直接建議賠售才有機會賣掉,沒想到屋主「識時務者為俊傑」,一口答應開價就是賠售價,希望快速賣掉房子。......↓

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出,由於屋主持有的內湖金豐街社區,位於策略性產業區並非住宅,不僅沒辦法使用自住重購退稅,同時,政府長期針對違規社區清查,這類產品具轉手抗性,因而即便持有10年,仍無法享受到房產增值。

 

他表示,屋主理解現實情形,因有換屋需求,也認同貼近行情出售,因此2013年以總價1970萬元購買,現今開價1888萬元,等於開價就是賠售,相當有誠意,這也代表買方殺價空間有限。

 

陳泰源近期推出新書《這個房仲太狠了!》,他提到,希望透過此書讓民眾了解到房仲應有的誠實、直接與信賴,以他接下該賠售物件來說,把房子的優缺點都列出來,也不建議屋主「先開高,再讓買方殺低」,而是如實地把情形告訴買賣雙方,爭取更高的成交機會。

 

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導