【東森】最貴「共構宅」《首泰信義》開價250萬 住宅、商辦兩樣情

捷運信義安和站共構宅即將完工，而現在單坪價格也出爐了，住宅開價每坪250萬元，跟周邊單坪130至150萬元的行情相比，房仲認為「有行無市」。雖然目前還沒有住宅成交紀錄，不過已經有3戶商辦租金出爐，行情也相對親民，這住商兩樣情，房仲也曝光關鍵。

高級豪宅座落在信義安和捷運站，不是隔壁而是「正樓上」。工地工人趕著收尾完工，準備出售，只是位在信義安和這北市精華地段「共構宅」，價格當然不便宜，單坪來到250萬元。

房屋趨勢中心經理：「因為它本身享有捷運共構上面的交通優勢，加上所在區段的商圈也算是相當的繁榮，也算市中心的地段，所以就開出這樣子，相對起來可以說是接近信義精華區的豪宅價格。」

雖然有地理上的優勢，但同樣都在信義路四段，以周邊行情來看，周邊單坪最高價也只來到169.92萬，均價差更多，只有138.77萬，對比這棟一口氣喊到250萬元，真的賣的出去嗎？

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：「根據實價登錄，看它周圍其他的成交價，大概也都是可能130至150萬之間，賣的部分它也只有開價，還沒有成交記錄，所以比較偏有行無市。」

面對單坪開價250萬元，有沒有這行情，資深房仲態度相當保守，事實上這棟「豪宅」，也並非「純住宅」，低樓層三到十八樓為「一般事務所」，而十九樓以上則為住宅使用，雖然目前還沒有成交實價登錄，但已經有3戶商辦租金出爐，單坪僅2000元上下，行情相對親民。

資深房仲陳泰源：「跟信義區可能是101大樓、南山廣場那種純粹的A辦，一坪可能要4000塊錢，跟這個一坪才兩千多塊錢，是沒有辦法相比的。」

儘管這棟豪宅屬於「聯開宅」，也就是共構宅 ，交通方便，周邊生活機能也不差，但單坪售價來到250萬元，不只高出周邊行情，更是創下台北「最貴」共構宅紀錄。

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/364792

東森原影→https://youtu.be/vJzqcqbnwwM

記者／洪琮翔、許舒銘 採訪報導