【ETtoday X 三立】搶租饒河夜市NET舊店面 夾娃娃機複合韓式拍貼機月砸23萬元進駐 攤商不租:路中生意比較好

2023/04/21

Ettoday房產雲】

 

饒河夜市「NET」撤出後迎來新租客,夾娃娃機+拍貼機業者月砸23萬元卡進,實算整條夜市約有20間夾娃娃機店。該店前面就是名店「陳董藥燉排骨」攤位,店家透露,未曾想過租下這店面,除租金總價高,也認為在夜市走道中間擺攤,生意會比較好。

 

饒河夜市「NET」服飾店在20229月底熄燈,而近期實價揭露,2月下旬以每月23萬元出租,權狀約77.5坪,換算單價2962元,這也是該店面首次出現租金揭露。實地走訪,新租客是夾娃娃、韓式拍貼機業者。

 

有趣的是,該店正對面(夜市中間走道攤販)就是名店「陳董藥燉排骨」,店家表示,「NET撤出後,沒考慮要租下來,原因是20幾萬元太貴了,而且我們擺攤在走道中間,生意會比較好。」

 

從小在饒河夜市長大、東龍不動產專任委託部經理陳泰源 指出,

 

NET舊址騎樓處也屬店面的可用範圍,整體曝光度不差,並能往店面內做延伸。加上該店面位於整條夜市的中間點,旁邊就是松山市場出入口、松山站2號出口,部分人潮會直接由此通道進入,白天時也能起到廣告效果。

 

住商不動產台北八德加盟店長蘇金城補充,該店是由2門牌打通,77.5坪在饒河夜市算面積很大的店面,每月23萬元雖總價不低,但以區域行情來看「蠻實惠的」。

 

另外值得關注的是,經記者實算,饒河夜市目前共有約20間夾娃娃機店,本次業者月砸23萬元再開一間,是否有些冒險?陳泰源表示,夾娃娃機店在饒河確實有些氾濫,據了解,部分房東已達成不租給夾娃娃機店的共識,擔心之後面臨泡沫化、倒店潮。

 

陳泰源補充:「受惠疫情趨緩,饒河夜市在2月後大回春,目前已完全沒有空攤販釋出,空置店面也只剩零星幾間,人流量恢復到全盛時期的7~8成。」

 

【三立】

 

記者劉馥慈:「民眾到這裡可以挑選喜歡的造型替自己裝扮之後,就可以到一旁的拍貼機進行拍攝,沒錯,這裡的新租客就是韓式拍貼機還有夾娃娃機的業者,在今年2月份的時候以每月23萬承租,權狀約為77.5坪,換算下來每坪約為2962元。」

 

寬敞明亮、粉色牆面營造韓系氛圍,除了拍貼機之外,更引進零食、文青小物等各式夾娃娃機台,因為繼NET去年九月退租後,如今終於迎來新租客。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:「夜市在疫情之前、全盛時期店面一坪至少是五千塊錢起跳,甚至七、八千都有聽過,以他這個月租金單坪兩千多塊錢來說其實算便宜的。」店面位置不只在整條夜市的中心點,一旁還能直通捷運出口,白天也不乏上班族群。

 

走不到20公尺又有一家夾娃娃機店,算一算整條夜市就超過20家相當驚人!不過就怕有泡沫化疑慮,部分房東已達成不租給夾娃娃機店的共識,避免未來掀起倒店潮。

 

Ettoday房產雲記者項瀚/台北報導→https://house.ettoday.net/news/2483227

 

三立記者 劉馥慈、楊超丞 採訪報導→https://youtu.be/0ipBYShdeSU