【ETtoday房產雲】大直版「旋轉豪宅」整棟打包4億賣 買家2個月就埋單

大直豪宅林立，近期在堤頂大道二段上，即有外型旋轉的華廈「八方賦寓」，開價4.6億元整棟求售。專家原本認為，此案要售出「恐怕需要神明加持」。不過，經手仲介透露，此案約僅銷售2個多月時間，即以4億元成交。

根據該案仲介訊息，此案建物為地上7層、地下2層華廈，總建物坪數為347.58坪，基地面積為117.65坪，全案為一層一戶，另有9個車位。經詢問該案委託仲介，此案確實為整棟求售，且開價約為4.6億元整。

該社區造型特殊，其中6樓陽台略為突出，呈現建築旋轉感。該社區緊鄰「大直恆琚」，此大樓過去也曾整棟打包開價16.6億元求售，在銷售長達9年後，到去年底經實價揭露，7樓戶出現出社區首次成交紀錄，總價高達1.4億元，單價約為120萬元。

此案開價高出市價許多，不少專家對此案並不看好。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 認為，

若以總價4.6億元、建坪347.58坪計算，該案每坪單價約為132萬元，每戶總價超過6500萬元。而該案車位又為機械車位，整體基地面積也僅約百坪，但單價卻比「大直恆琚」高出不少，在銷售應會較有難度。

不過，經手此案的住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳透露，此案約在過年前夕開始銷售，短短2個多月至今已帶看了10幾組人，其中不少台商、內科企業主，在市場反應熱烈。而此案近期已由一位經營運動器材品牌的台商企業主買下，目前已是下訂金階段，成交金額約在4億元上下。

劉陳傳分析，該案正面堤頂大道樹海，背後則無大樓遮蔽，可遠眺基隆河岸景觀，以大直同類型可遠眺基隆河景的豪宅，例如「西華富邦」高樓層等，單價至少200萬元、總價至少3億多元起跳。而此案開價約4.6億元，總坪數高達347.58坪，土地坪數也有117.65坪，換算每坪單價僅約130萬元上下，但不僅享有河岸景觀，且獨棟自己獨享，隱私性足夠，因此受到層峰階級青睞。

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記者賴志昶／台北報導