【中視】店面遭3夾殺相繼關門 分割求生找新出路

東區街頭早已不復昔日繁華，店家鐵門拉下，不論是隔壁的還是對街都一樣，早年投資店面保值當退休金的，現在全租不出去，除了疫情，三大改變對店面形成夾殺。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨 分析：店商的興起也改變了零售市場模式，再加上很多大型的財團轉入賣場，或去興建一些大型的Outlet，或是百貨公司，它也影響到一些街邊店的生機。

房東也有求生方法，除了降低租金之外，現在最常見的就像這樣，一個大店面分隔成兩家，一間做飲料店，另一間做理髮店，分割成小店面，原本大店面一坪1.5萬元，分隔之後一坪可以可以拉至2萬元。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：（切割成小店面）單坪的租金可以拉比較高，會比只收一個（原本的大）店面的租金來得金額更多，對於房客來說的話，使用空間變小一樣可以做生意，月租金總價變低相對比較負擔得起。

做生意的租不起太貴的店面，開始往二樓或地下室來思考，像是美髮店設在二樓，文具店設在地下室，但是關鍵的招牌就設置在一樓，才能顯而易見，這樣的租金比起一樓店面起碼打上6至7折。

另外在百貨公司設櫃，或是搭配外送平台，店面選在非黃金地段也都是求生的方法，專家表示，現在店面的重要性已經不如以往，高總價的店面已經不一定能保值，不論是房東或是業者都只能轉換經營模式，才能在不景氣中生存下去。

中視新聞→https://youtu.be/X3xZdR5swy8

記者 王義仲、王智文 採訪報導