【東森】懷念...逾30年老屋才有「前陽台」房屋格局快絕版?

2023/03/05

舊房子甚麼樣的格局,讓許多過來人都說,真的是好懷念呢?許多民眾說,以前有前陽台的房子因為可以拿來放鞋櫃、雜物,當作與室內活動空間的緩衝區很方便,但不知道怎麼回事現在這款格局越來越少見,似乎變成絕版格局了。

民眾:「進來這邊是客廳,這是一個比較小的三房的格局。」

不少民眾,現在家中的格局就是這樣,一開門就是客廳,比起有陽台落塵區作為緩衝,相對直接了點。但要找這種,進家門就是陽台的格局,不好找了嗎?有民眾PO文懷念,多數只剩下屋齡較老的房子,才會擁有。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源:「公設比近年是越來越高,同時又因為高房價的關係,導致民眾可買的坪數就非常有限,保留前陽台的話等於是變相,吃掉了室內實際上的使用空間。」

房仲分析,因為公設比與高房價導致前陽台被壓縮,也因為人口結構改變,以前大家庭擠一起,現在獨居者越來越多,前後都有陽台就顯累贅了。

其實這種格局叫做國泰格局,距離客廳還有一小段距離,能夠用來放鞋櫃、脫換鞋子、放椅子、酒精等雜物,當成落塵區與家中的活動空間隔絕,但也不盡是優點。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源:「(前陽台)會吃掉部分的室內光線,所以說如果是屬於低樓層的,或是日照比較不足的地方,如果還有前陽台的話不一定加分。」

就看民眾需求,而若現在還想找這絕版房屋,房仲分析以北市來說,屋齡30年以上的無電梯老舊公寓,或屋齡20幾年的電梯國宅為主,有機會找的到,總價落在1500萬元~3000萬元之間,有興趣的民眾,可以碰碰運氣。

東森原影→https://youtu.be/7NiaN_xfO1A

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/357807

好房網轉載→https://news.housefun.com.tw/news/article/111259367641.html

自錄受訪完整影片→https://youtu.be/zLcRY9Kt2Zo

記者/繆孟潔、陳昱翔 採訪報導