【東森】士林夜市店面降租剩三分之一「百貨」重災區

2023/02/12

疫情解封,但士林夜市的大東路,過去的黃金店面,現在租金卻下探,只有全勝巔峰時期的1/3,承租整棟,租金每坪不到3千元,主要是這路段以百貨業為主,通膨影響復甦力道。

來到士林夜市一出捷運站就可以看到黃金店面過去是連鎖品牌服飾,後來是連鎖藥妝店,當時的月租金一個月120萬元,不過退租後現在已經,閒置將近3年。

不敵疫情,地點再好也不願承租。士林夜市主幹道大東路和小南街應該是最熱鬧的地方,可是現在這裡的店面,不是招租就是整排是空的。

鐵門都拉下,金店面還是整棟都貼上租字,和以往熱鬧景象完全天壤之別,敲敲打打,進行施工,總算有整棟物件租出去,整棟月租25萬元,換算每坪2889元,不到三千元,和疫情前,2015年相比,當時附近店租90萬元,換算每坪租金8862元,疫後衝擊下,降到只剩1/3。

房仲業者陳泰源:「(房東想)讓租客負擔減輕,把生意做起來,等到日後人潮回來,是否要調整租金,到時候續約再說。」

但是反觀,小吃攤前大排長龍,疫後士林夜市不是沒復甦,是看產業,基河路上小吃攤為主,文林路,陽明戲院前美食攤,目前復甦8成,但是大東路店面多以服飾、鞋子、3C、百貨為主,屬於重災區。

士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山:「百貨業占士林夜市的店家攤商,比例有一半以上,現在我們最主要的任務,就是要把百貨業趕快振興起來。」不過,夜市周邊非商業一般房屋,租金變化不大。看來疫情解封,但緊接而來的通膨壓力,店面租金衝擊最大。

東森財經→https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/158329

東森原影→https://youtu.be/LcjDUyqa1B0

自錄受訪影片→https://youtu.be/4mrEciXqyf4

記者/劉盈盈、王鎮宇 採訪報導