【東森】士林夜市店面降租剩三分之一「百貨」重災區

疫情解封，但士林夜市的大東路，過去的黃金店面，現在租金卻下探，只有全勝巔峰時期的1/3，承租整棟，租金每坪不到3千元，主要是這路段以百貨業為主，通膨影響復甦力道。

來到士林夜市一出捷運站就可以看到黃金店面過去是連鎖品牌服飾，後來是連鎖藥妝店，當時的月租金一個月120萬元，不過退租後現在已經，閒置將近3年。

不敵疫情，地點再好也不願承租。士林夜市主幹道大東路和小南街應該是最熱鬧的地方，可是現在這裡的店面，不是招租就是整排是空的。

鐵門都拉下，金店面還是整棟都貼上租字，和以往熱鬧景象完全天壤之別，敲敲打打，進行施工，總算有整棟物件租出去，整棟月租25萬元，換算每坪2889元，不到三千元，和疫情前，2015年相比，當時附近店租90萬元，換算每坪租金8862元，疫後衝擊下，降到只剩1/3。

房仲業者陳泰源：「(房東想)讓租客負擔減輕，把生意做起來，等到日後人潮回來，是否要調整租金，到時候續約再說。」

但是反觀，小吃攤前大排長龍，疫後士林夜市不是沒復甦，是看產業，基河路上小吃攤為主，文林路，陽明戲院前美食攤，目前復甦8成，但是大東路店面多以服飾、鞋子、3C、百貨為主，屬於重災區。

士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山：「百貨業占士林夜市的店家攤商，比例有一半以上，現在我們最主要的任務，就是要把百貨業趕快振興起來。」不過，夜市周邊非商業一般房屋，租金變化不大。看來疫情解封，但緊接而來的通膨壓力，店面租金衝擊最大。

東森財經→https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/158329

東森原影→https://youtu.be/LcjDUyqa1B0

自錄受訪影片→https://youtu.be/4mrEciXqyf4

記者／劉盈盈、王鎮宇 採訪報導