【東森】茶街成歷史?房仲不認為:房東還會「再漲租」

2023/02/01



深夜時刻三五好友齊聚店內,點杯紅茶敘舊,台北市東區ZARA後面的茶街過往的盛況目前還回不來。

記者陳韻涵:「這裡是台北市知名的茶街,過去在輝煌時期的時候,這邊有六家的泡沫紅茶店,但如今剩下兩家而已,而在夜晚的時候,附近一些招租不出去的店面成了流動攤販的賣衣據點。」

流動攤販賣家,推著衣架推車大佔東區空店面門口做生意,難道茶街已經走入歷史了嗎?

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:「東區的茶街,他的門牌號碼是到弄,所以說算是次級商圈,人潮來說少一點;但如果說以大安路第一排大店面的話,大馬路一定比較車水馬龍。」

房仲認為此刻這裡只是過渡期,因為房東都在等新光三越位在東區的Diamond Towers年中開幕帶來的外溢效果。

而在大安路賣衣服的店家也感受到東區商圈已經從大安路開始復甦,房仲推測,大安路目前店面單坪來到6-8000元,反觀茶街單坪3000元還有不少空店面,房仲推測,房東在等新光三越開幕帶來的外溢效果,會從大安路往東蔓延一路連接到信義路商圈,到時候租金可能會再漲一波。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:「新光三越也要進駐東區,因此不論是主商圈還是次商圈,所有的房東都會有調漲租金的預期心態。」

房仲預測接下來茶街不會走入歷史,而是重新洗牌。

東森原影→https://youtu.be/IMG3mtpL1xo

記者/陳韻涵、盧志杰 採訪報導