【鏡新聞】過年不走春改賞屋！2023年房市自住客當道

今年春節長達10天，但部分房產代銷不打烊，要來搶客，像是在台北大同區的一個建案，從初夕到初三每天至少有10組人看房，而根據房仲觀察，全台總價700萬到1,500萬元的交易狀況最為穩定，顯示利空逐漸淡化，目前房市還是自用客當道。

 

大年初三，有人不走春來看房，清一色自住客，房產代銷春節不打烊來搶客，以台北市這棟建案來說，除夕到初三，每天至少10組人來看房，平均地權條例效應利空出盡後，房市有望觸底反彈。

 

住商不動產企研室資深經理徐佳馨：

 

「平均地權條例壓力其實不像剛開始宣布那麼大，現階段在司法設定支架可能會偏向寬鬆解釋，我們認為降價期待會比較不存在。」

 

根據房仲觀察1月農曆年前市場，其中北市總價700到1,500萬元交易狀況最佳，顯示首購族尚未明顯縮手，1,500到2,000萬元的表現也比12月上旬熱絡，至於新北1,000到1,500萬交易熱度最好，桃園台中1,000到1,500萬，台南高雄700-1000萬交易最為穩定，顯示自用當道沒有改變。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：

 

「高基期的雙北市而言，低總價產品絕對是王道，主因跟房屋單價比較高，加上首購族自用客購屋預算比較有限，以及少子化、一人戶長的趨勢皆有關係。」

 

2022年股市降溫，央行連續升息，再加上平均地權條例讓房市從上半年的景氣大好，急轉急下由紅翻黑，房仲認為2023年這些市場利空都會逐漸淡化，整體房市回歸基本面，但上半年經濟不會太好，未來自住客購屋對於價格跟條件可能會更加精挑細選。

 

鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20230124sot18009

 

鏡影音→https://youtu.be/3ML_SWovo1k

 

自錄受訪影片→https://youtu.be/Xa44QB_QjlQ

 

記者｜顧嘉真、彭志華