【非凡】營建成本"緩漲"至7%！房價能降？業者：難啦！

近年因全球原物料上漲加上通膨因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢為近14年以來，幅度最大速度最快，不過最近幾個月，營造工程物價顯示2022年緩漲7.37%，惟漲幅已較2021年放緩，對此業者表示，目前緩漲的趨勢像是矽利康等水泥加工品的價格，幾乎都已經跌回去。

 

不動產業者董事長王棟隆：「乘載貨運這些比較便利性以後，去年22年的中段後，有稍微的一個緩漲的趨勢。」

 

近年疫情後景氣持續復甦，包括建築業及房地產需求量增加，連帶鋼筋、不鏽鋼、銅類等主要建材，還有工資成本都水漲船高，不過近期營造工程物價指數卻顯示，2022年漲7.37%較2021年年漲10.93%，有逐漸緩漲的趨勢。

 

建材業者陳培文：「現在雖然說有看起來緩漲的狀況，但是水泥已經在年一月的時候帶頭已經由50公斤變成40公斤了，去年有一波矽利康漲幅非常誇張，但是在一般正常經營的店家，就會把價格微調為之前調漲之前的價格，因為現在已經跌回去了。」

 

不動產業者董事長王棟隆：「鋼筋我們最高的時候到2萬6千多一噸，在年中去年年中過後，稍微已經回溫，差不多在2萬1千多，那最近又調漲上來，又到2萬2千多，目前的狀況屬於緩漲沒有錯，但是還是在漲。」

 

過去國內工程量體擴增，包括政府擴大推動公共建設、台商回流建廠、都推升國內營建材料及勞工需求，就材料指數來看，材料類2022較2021年漲8.52%、水泥製品漲12.90%、金屬類5.69%、機電設備10.22%、電線電纜續漲10.35%，業者指出雖然建材緩漲，但對原本就居高不下的房價恐怕是杯水車薪。

 

不動產業者董事長王棟隆：「2023年的話我們預測是說，不管在建材或者是工資方面，你的成本不降還屬於緩漲的趨勢的話，相對的影響到我們會去這方面，建材資金各方面調度以外，相對的房價也不可能會低。」

 

對物價上漲，依舊讓購屋族苦不堪言，業者透漏目前庫存原物料消化完後，接著預計過完年3-4月，水泥類的其他加工製品價格為反映成本，有機會再有一波漲幅。

 

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（記者徐芷婕、張皓普／臺北採訪）