【華視】假債權真買賣！板橋浮洲合宜宅起訴逾百人

原本設計立意良善的「板橋浮洲合宜住宅」，卻淪為投資客獲利工具！內政部28日發聲明表示，浮洲合宜宅法拍案，已經起訴超過100人，其中兩名被告，在第一案開庭審理之後，當庭認罪，願意以原承購價格的百分之85，將合宜宅賣還給營建署，專業房仲就提醒，「假債權、真買債」，很有可會觸犯，「使公務員登載不實罪」，以及「詐欺得利罪」。

一棟棟高樓林立，社區附近還有公園綠地，這是國內第一批合宜住宅，新北板橋浮洲合宜宅，在當時引發不少爭議，因為有投資客利用法拍方式，來破除禁售令轉售套利，板橋浮洲合宜宅租客陳先生說：「房子本來就是要給一些比較弱勢一點，能夠有個房子之類的東西，但他們投資客就是用漏洞啊，就是有一些，我講難聽一點就是官官相護，這方面的投資方法。」

話說的好無奈，原本合宜住宅是為了實現居住正義，以市場行情6到7折的售價，讓符合資格的民眾都能輕鬆負擔，同時設下10年閉鎖禁售令，最快要等到2025年3月才能陸續移轉，28日起訴100多人，其中兩名被告在開庭結束後當庭認罪，以原承購價格百分之85，賣還給營建署，內政部營建署國宅組組長歐正興說：「有一些涉案的被告人，他明確的去認罪，他們所簽訂的這個，預告登記同意書的約定事項，用原價的價格85%的部分，由我們內政部營建署買回。」

沒想到遭到投資者有心利用大鑽漏洞，專家點出如果想做規避閉鎖期，就只能利用法拍來做移轉，而55件法拍移轉案裡頭，就有39件涉及假債權真買賣，比例高達7成以上，

東龍不動產專任委託部經理陳泰源說：

「所謂的債權的讓渡書，這個呢也就是所謂的假債權真買賣，那這樣子的方式呢就有可能會使屋主觸犯(法律)。」

當初設計立意良善，卻淪為投資客賺錢工具，如今偵辦後確認犯罪事實，還給居民一個公道正義，同時遏止投資客歪風。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/society/202212/202212292126288.html

華視原影→https://youtu.be/C4pigVoI4PU

自錄受訪影片之完整解說→https://youtu.be/a_VW5XU0Bzk

記者 鄭卉良 羅大偉 報導  / 新北市