【三立】建商砸5.2億卡位南京三民商圈 買佳德鳳梨酥名店旁6星集按摩會館四層樓透天 創區域新高價

隊伍排滿整條騎樓，台北市知名鳳梨酥店總是大排長龍，而近期周邊房市也成為討論焦點。

 

記者李孟珊：南京東路五段上知名佳德鳳梨酥店的旁邊有一棟四層樓透天，今年以5.2億元總價成交，創下區域新高價。

 

這棟透天目前租客是連鎖按摩會館，土地面積約75坪，7月被建商買下來，換算單價約685萬元符合區域行情，因為屋齡已經超過40年達到危老改建標準，加上產權相對單純，增加開發商整合動力。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：南京三民商圈本來就是一個金融重鎮，而且是住商混合區，早中晚通通都有人潮，再加上土地使用分區是商業區，本來容積率就是比較高，名店效應的加持應該是短暫的話題效果，因為多半對於房地產有加值的名店可能會比較傾向外國企業（或知名連鎖品牌）。

 

無論是否有名店效應，現階段能收租，未來改建還能爭取更多容積，開發商算盤都打得精。

 

三立原影→https://youtu.be/Lj14cOo0EGI

 

記者 李孟珊 蘇耘寬