【壹蘋】別因兩岸關係緊張賣房 專家點破真相「你我和有錢人不一樣」

兩岸關係緊張，成為賣房理由了嗎？有網友透露，新北預售屋原先等5年後交屋自住，審視政局不穩，趕緊轉約出清，將原預期60萬的獲利下修至40萬，專家分析，高端資產多半全球布局，對台海緊張較為敏感，中低階層買盤則受經濟大環境走衰影響，政局不穩只是其中一項原因。

PTT房屋版有網友以「有人也因政局不穩，想賣掉預售屋嗎？」為題發文指，中共20大後人心惶惶，美國與歐洲都在警告阿共要打來了，原本新北預售屋想妥妥放5年交屋自住，審視政局後決定轉約賣掉，內心原想獲利60萬，跟仲介簽約當下，想到建商搞不會也會先出國跑路，於是最後簽約獲利40萬就好。

該名網友還透露，預售屋沒辦法從銀行「尻出錢」，感覺先處理比較好，並強調目前委售，寫個比較低的底價。他也說：「倒不是擔心建商倒，只是5年後的事太難預測了，看完20大，內心更是有感觸。」

中信房屋新莊副都心店長林家民認為，兩岸關係緊張，僅是升息、疫情、股票大跌等多種利空後的一項，這個月起觀察到屋主底價有些微鬆動，僅向下2%，服務費只好退讓些，藉此拚成交。兩岸升溫對於總價1000、2000萬的屋主，影響不大，除非有雙重國籍等高端客戶，才有機會調整台灣房產布局。

住商不動產企研室經理徐佳馨則說，高資產族對全球局勢較為敏感、訊息也多，多在全球型布局，故兩岸關係升溫，恐怕將對豪宅市場影響較大，對於一般人來說，「身家都在台灣，真的想跑也跑不了」。

東龍不動產專任約經理陳泰源 則說，

美國鷹式升息，資金回流本土，美元升值，包含美國、韓國等房市都跌，高資產族因全球資產布局，如今選擇房價跌深的國家布局，比起在台購置房產較為有利，故不認為台灣房產受兩岸關係影響而有明顯衝擊。

新聞連結→https://tw.nextapple.com/property/20221031/B2DF21322F955CF478B392DF4F459805

【記者楊明峰／台北報導】