221021民視 全台最賺房地產 新店美河市、玉上園 平均轉手賺近900萬

全台最賺錢的房地產在哪裡呢？根據樂居網統計，全台最賺錢的社區集中在新竹和台中，不過實價登錄顯示，今年1~7月，位在新店的「美河市」和「玉上園」共有超過30筆成交紀錄，平均轉手都賣800~900萬元，被稱是全台最賺錢的社區，專家表示，受惠於附近央北重劃區買氣和商場進駐，也間接帶動當地房市。

這棟淡卡其色外觀的大樓，裡頭有游泳池，交誼廳，屋況維持良好，這是今年全台交易最賺錢的社區之一！

另外這棟曾因弊案鬧得沸沸揚揚的，捷運共構大樓美河市社區，預售期間最低開到單價2~3字頭，但今年脫手的個案，紛紛賺錢，也是另一個最賺社區，根據房屋網數據顯示，新店「美河市」和「玉上園」，今年前7個月、共34筆成交紀錄，平均轉手賺867~924萬元，緊追在後的是新竹的竹東鎮跟竹北市的5個社區，轉手獲利平均663~695萬元！而新店社區讓投資人大賺，其實有原因。

樂居網科技創辦人李奕農 說，

「美河市原本地段在新店是比較偏的地段，靠近環河路那個地方，但後來受惠央北重劃區起來，它有拉抬效應，再來第二個是 那邊有一些商場的進駐，像是IKEA 京站廣場的商家都有陸續進駐，玉上園 受惠於 裕隆城的開發效益。」

有賺錢的交易，當然也有賠錢的！新北的新莊今年以來出售案，就是賠錢前2名，都是大坪數建案，賠錢大約在百萬以下。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說，

「至於說如何選比較保值社區，基本上有三大原則，第一挑人口紅利，第二建設題材 但要有交通為主，第三就是進場時間。」

專家建議，挑選保值社區的關鍵，最好選市場主流的2~3房，還有生活機能好的地段，另外，不論是自住還是投資需求，都要做好功課，量力而為。

民視快新聞→https://youtu.be/Rb88YW-Aaro

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民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A21W0329

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民視新聞／簡辰丞、葉純豪 台北報導