【東森】房價漲到飛天 佣金6％太好賺？房仲嘆：餐廳1成都不嫌貴

房仲服務費6％合理嗎？有網友認為，如今房價漲到飛天，房仲按照成交金額收取的服務費，也理所當然增加許多，讓他忍不住質疑「根本搶錢」， 但房仲則感嘆，很多人以為房仲很好賺，卻忽略其中挑戰性。

 

「房價飆成這樣，仲介抽成該降了吧？」一名網友在PTT貼文，認為房價高漲，房仲等於每一筆交易，服務費都增加不少，但屋主的獲利卻被吃光光，怒轟「我看這次飆漲，很大部分的利潤都跑到房仲口袋去了！」認為仲介服務費最高上限為成交價金的6％根本搶錢，政府應該修法調降。

 

貼文一出引起熱議，不過相對於原PO的立場，大多數網友仍認為仲介收取服務費並無不合理，紛紛留言「不要怪房仲吧，明明重點是在房價啊，母數低的話6％也沒多少，要怪就怪開價太貴啦」、「房仲是有成交才是重點，沒成交什麼也沒有」、「你這邏輯跟你去吃牛排覺得貴，然後跟廚師說你薪水少拿一點，讓牛排賣你便宜一點有什麼不同」、「政府抽45％，你怎麼不去抗議？」、「大部分的仲介都很好，這角色很重要」、「都馬可以談，法規只規定上限，多賣幾間你就知道怎麼談了」，並建議不想付服務費，乾脆屋主自己找買方，買方自己找屋主，雙方自己談價格，後果自負。

 

佣金6％太好賺？ 資深房仲嘆：沒有天天過年

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 則表示，

 

若認為房仲收取服務費是在「搶錢」，購屋者可以考慮不要透過房仲，直接找屋主進行交易，但要考量背後的風險，若不懂權狀、相關法規等，很容易掉入陷阱。

 

他也感嘆，很多人會認為在房價高漲之際，成交一筆就能拿6％服務費輕鬆，但房仲賺的是「時機財」，沒有在天天過年，隨著整體市場成交量減少，相關從業人數又持續攀高，房仲面臨的是僧多粥少問題，成交頻率越來越少，有些甚至可能3個月到半年才成交一筆，整年收到的服務費攤提成月薪來看，甚至可能比一般上班族還少，除了2成的頂尖業務，剩下8成的房仲的收入都沒有外界想像的多，「窮房仲一堆」。

 

陳泰源更直言，平常到餐廳吃飯都願意付10％服務費，一個人一生頂多買賣房子1、2次，且服務費上限6％通常是「買2賣4」，很少由一方全全部承擔，並不算多。

 

大家要想想房仲要從中幫忙議價，還要奔波帶看，若屋主同時委託很多家房仲幫忙賣，最後也僅會有一間成交，其他人等於無法回收成本，感嘆「房仲真的很可憐」。

 

另外，陳泰源建議，若民眾真的很在乎服務費，不甘心要多付這一筆，可以透過有保障底薪公司的房仲進行交易，因為這類型房仲領有固定薪水，不用光靠服務費支撐收入，通常服務費折讓空間較大。

 

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2022/10/19 17:31 東森財經新聞