【東森】房價漲到飛天 佣金6%太好賺?房仲嘆:餐廳1成都不嫌貴

2022/10/19

房仲服務費6%合理嗎?有網友認為,如今房價漲到飛天,房仲按照成交金額收取的服務費,也理所當然增加許多,讓他忍不住質疑「根本搶錢」, 但房仲則感嘆,很多人以為房仲很好賺,卻忽略其中挑戰性。

 

「房價飆成這樣,仲介抽成該降了吧?」一名網友在PTT貼文,認為房價高漲,房仲等於每一筆交易,服務費都增加不少,但屋主的獲利卻被吃光光,怒轟「我看這次飆漲,很大部分的利潤都跑到房仲口袋去了!」認為仲介服務費最高上限為成交價金的6%根本搶錢,政府應該修法調降。

 

貼文一出引起熱議,不過相對於原PO的立場,大多數網友仍認為仲介收取服務費並無不合理,紛紛留言「不要怪房仲吧,明明重點是在房價啊,母數低的話6%也沒多少,要怪就怪開價太貴啦」、「房仲是有成交才是重點,沒成交什麼也沒有」、「你這邏輯跟你去吃牛排覺得貴,然後跟廚師說你薪水少拿一點,讓牛排賣你便宜一點有什麼不同」、「政府抽45%,你怎麼不去抗議?」、「大部分的仲介都很好,這角色很重要」、「都馬可以談,法規只規定上限,多賣幾間你就知道怎麼談了」,並建議不想付服務費,乾脆屋主自己找買方,買方自己找屋主,雙方自己談價格,後果自負。

 

佣金6%太好賺? 資深房仲嘆:沒有天天過年

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 則表示,

 

若認為房仲收取服務費是在「搶錢」,購屋者可以考慮不要透過房仲,直接找屋主進行交易,但要考量背後的風險,若不懂權狀、相關法規等,很容易掉入陷阱。

 

他也感嘆,很多人會認為在房價高漲之際,成交一筆就能拿6%服務費輕鬆,但房仲賺的是「時機財」,沒有在天天過年,隨著整體市場成交量減少,相關從業人數又持續攀高,房仲面臨的是僧多粥少問題,成交頻率越來越少,有些甚至可能3個月到半年才成交一筆,整年收到的服務費攤提成月薪來看,甚至可能比一般上班族還少,除了2成的頂尖業務,剩下8成的房仲的收入都沒有外界想像的多,「窮房仲一堆」。

 

陳泰源更直言,平常到餐廳吃飯都願意付10%服務費,一個人一生頂多買賣房子12次,且服務費上限6%通常是「買24」,很少由一方全全部承擔,並不算多。

 

大家要想想房仲要從中幫忙議價,還要奔波帶看,若屋主同時委託很多家房仲幫忙賣,最後也僅會有一間成交,其他人等於無法回收成本,感嘆「房仲真的很可憐」。

 

另外,陳泰源建議,若民眾真的很在乎服務費,不甘心要多付這一筆,可以透過有保障底薪公司的房仲進行交易,因為這類型房仲領有固定薪水,不用光靠服務費支撐收入,通常服務費折讓空間較大。

 

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東森財經→https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/155400

 

2022/10/19 17:31 東森財經新聞