【壹蘋】火葬場旁房價殺傷力堪比凶宅 房仲：便宜3成也不推薦

民眾看上火葬場旁600公尺的房子，價格便宜僅約300多萬，不知是否該入手。網友建議他不要買，因為火葬場是嫌惡設施，還有空汙、噪音、塞車、運送車天天經過、粉塵汙染等問題，磁場聚集太多悲傷，住久了身心會受影響。專家指出，以台北為例，鄰近火葬場旁的住宅比起正常住宅有3成價差，「殺傷力堪比凶宅，未來轉手性也不好」。

 

網友在臉書「買房知識家」提問，買房會考慮在火葬場600公尺內的房子嗎？因為現在房價偏高，看到喜歡的中古屋，價格300萬-350萬之間，而且屋齡也不老，因此列入考慮。

 

該貼文引來上百萬網友回應，有人認為「火葬場是最大的嫌惡設施，包含空汙、噪音、塞車、運送車天天經過，進出的人沒有一個在笑，天天都看的到和尚尼姑牧師修女，建議思考一下孟母三遷的故事！」、「日後很難脫手，原屋主也是受不了才賣的吧」、「離火葬場近的房子，空氣中都會有一股灰塵的味道，每次聞到就知道在燒了….」、「每天都在巴比Q」、「呼吸系統疾病像肺癌、肺腺癌通常察覺都很嚴重了，除非定期健檢，不然燃燒產生的PM10和PM2.5是很難代謝的」。

 

對此，東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

 

以台北市來說，唯一的火葬場在「第二殯儀館」，距離最近的社區是大安區的「大安晶典」，距離700公尺，步行約9分鐘，其房價相較於距離稍遠，房價不受二殯影響的單價9字頭社區相比，至少有3成差距；第二鄰近的是文山區「南方藝術宮殿」，距離約1.1公里，步行約15分鐘，周遭平均房價約4字頭，相較於其周圍距離稍遠的6字頭社區，房價也有25%差距。顯見有火葬場功能的殯儀館，對房價來說，殺傷力堪比凶宅。

 

陳泰源指出，由於設置火葬場要經過環評，相關法規一定很嚴，以二殯舉例，周圍都是山，綠覆率高，所以對空汙及噪音問題，較不用擔心，多半是心理層面受到的影響比較多。

 

他提醒，在猶豫是否購買火葬場周邊住宅之前，不如想清楚是否真的有必要，由於目前房價有反轉向下修正跡象，與其非要買房，不如考慮暫時租在環境較好的地段，多多觀望，在升息階段多存自備款，輕易衝動買嫌惡設施周邊的宅，也要考慮將來的轉手性，房價恐會受到影響。

 

新聞連結→https://tw.nextapple.com/property/20221002/018384CADCE8775F48CE0ECA26D28E7E

 

【記者林佩萱／綜合報導】