【鏡新聞】缺工潮效應！建商營收遞延、考驗口袋深度

現在其實不只買房族，其實賣房的建商壓力也不小，因為在缺工難解的情況下，以十層樓的建案來說，完成一層樓的時間，比以往多了10到15天，一整棟下來就得延後三個月左右，連帶營收入帳的時間，也要跟著延後，像是台中50億商辦、桃園百億建案，都面臨業績遞延效應，建商表示，這很考驗業者的口袋深度，因為這段時間利息跟管理成本，也會跟著提高。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示：

 

「我們現在工程從去年開始動工，到目前差不多進行 一年三個月，目前進度是到五樓。」三不五時檢查進度，即使七層樓高的建案，外觀已經完成一半，但能不能如期在明年三月交屋，建商不敢保證。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示：

 

「各種工都缺，包括紮鋼筋的，還是說水電，還是泥作板模工這邊，真的是都缺，大型工地都砸下重金，去搶工人，為了趕進度。」為了搶工，祭出高薪已經不新奇，現在各家建商更以現金，來支付工人當天薪資，不過缺工依舊嚴重，以十層樓建案來說，以往完成一層只需要20天，現在多了10-15天，整個建案加起來，得延後三個月以上。

 

而這樣的情況北中南都有，像是台中西屯的商辦，原定今年完工，現在得延到明年第一季，50億營收當然也得延後進帳，另外桃園的百億建案，以及高雄的30億建案，同樣也面臨業績遞延效應。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示：

 

「 入帳時間往後延，那你的入帳時間往後延，表示你的本身現金流，現金口袋要夠深，因為這段往後延的時間，產生的利息跟管理成本會增加很多，這些都必須現金支付。」

 

缺工問題，考驗口袋深度，建商透漏，早有業者不敵壓力選擇盤售，剩下的就只能砸錢再砸錢，提高工資確保工人上工，否則工程進度延後，不只營收會晚進帳，如果是預售屋，還得賠償違約金，缺工潮後座力強度不小。

 

鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20220814sot18021

 

鏡影音→https://youtu.be/sxFYXSeMUNE

 

記者｜顧嘉真、謝弘睿