2024專家盤點台中房價補漲區

2024專家盤點台中房價補漲區
專家分析房價補漲5大指標：基期低、位於精華區周邊、區域發展成熟、交通建設到位、重大建設計劃，台中這些區域5項兼具，正值補漲起點
2023.11.10  19:19  工商時報  王妙琴
專家分析，房價能大幅補漲的區域，通常具備5個特點：「房價基期低、位於精華區附近、區域發展成熟、交通建設到位、重大建設計畫」等5個特點，房價基期低確保房價有外溢效應及有充足補漲空間；區域發展成熟、生活機能佳才能帶動穩定的購屋需求，交通建設完善能吸引周邊精華區外溢人口帶來購買動能；未來重大建設則為區域前景注入強心針，保證未來有大量工作、居住人口流入，這些都是多年下來總結的購買經驗。
明年台中最具補漲行情在哪區?專家點出這2區是房價補漲首選
房市專家觀察台中近年實價登錄，點出台中兩大補漲區域，分別為「捷運文心大慶特區」和「台中新站特區」，這兩區都兼具捷運、台鐵共構核心站、交通運量皆名列前茅，區域生活機能成熟，擁有重大建設計畫，相比七期、水湳、14期、單元二等高房價區、這兩區的房價基期低、正值補漲起點。

軌道補漲行情發酵 雙捷共構、成熟商圈、低基期、高潛力
「捷運文心大慶特區」位於南區精華地段，最被各界看好補漲效益的區域，「文心大慶站」擁有綠線、紅線雙捷運共構轉乘的便利，擁有文心、中山醫、復興等眾多成熟商圈，周邊機能完善，加上南區旁的13期新重劃區開發潛力，一躍成為矚目房市補漲熱區。

「台中新站特區」則擁有生態湖泊、多條綠園道、綠空廊道及公園等高綠金含量生活質感特區，受惠於市府近500億計畫陸續到位，市容煥發，生活機能完善、房價還在初升段，吸引購屋者注意。

中捷運量大站在雙捷核心 「文心大慶站」捷運宅成焦點
中捷開通已改變台中市很多人的交通習慣，中捷今年以來每月平均使用人數均達百萬人次以上，「文心大慶站」因雙捷交匯旅運量在今年初就突破每月30萬人次，在台中各軌道運輸車站中，進出人數僅次於高鐵烏日、台中火車站名列前茅，軌道經濟在雙捷核心站發揮綜效，正在改變台中人的交通習慣，雙捷核心站周邊新建案極具吸引力，更是推升台中房價的大力丸。