5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」？網一面倒：不賣也賺
2024/03/18
記者朱祖儀／綜合報導
如果未來想要轉手，買房該怎麼選？一名網友透露，最近考慮要買房，有看到2個不錯的物件，一個是市中心的中古屋，另一個是重劃區的新房子，但問題是他5年後要換房，擔心屆時2間房子價格都上漲不了，於是PO文求助。對此，專家表示，買房還是看他自己的喜好，且換屋也不見得一定要賣掉。
原PO在Dcard發文表示，近期開始認真看房，在公司附近找到了2個不錯的物件，第一間是位在市中心的14年屋，室內17坪，走路只要3分鐘就能到公司，住戶破百戶，公設完善，價格期望可以談到1100萬左右，因為屋況不太好，可能要再花80-100萬整修。
第二間則位在重劃區，室內也約17坪，距離公司騎車要10幾分鐘，屋齡2年，住戶較少但公設也很完善，缺點是周圍機能薄弱，附近只有一條公車線經過，不過屋況佳，只需買一些家具即可入住，目前屋主開價1600萬，他希望可以談到1400萬左右。
兩間房子各有優缺點，原PO透露，自己很喜歡重劃區的氛圍，但因為他5年後可能會換房，擔心屆時重劃區還沒有發展起來，該價位可能不易轉手，沒辦法順利換屋；不過若是買市區中古屋，5年後屋齡也將近20年，他擔心價格上漲速度應該不會很顯著，就怕會賠錢，只好求助眾人。
文章曝光，網友意見一面倒，「買中古屋，未來有機會補漲」、「當然買中古屋啊，地點好，未來就算不賣掉，也可以出租賺錢，怎麼算都划得來吧」、「我會買工作附近，光這點就贏了，省下的時間都是金錢，投資在相處上就是賺，如果以後有小孩接送也方便很多」、「中古屋，剛開始置產要點都是通勤」、「如果沒有打算一步到位就市中心吧，好脫手也不會對新房子有感情」、「絕對是市中心，上班近又機能好，之後不賣也好出租，重劃區5年機能都不一定會好，而且重劃區新屋供給量大，到時候賣房要跟新屋競爭」。
也有人好奇，，為何確定5年後要將房子轉手，現在還要買房？對此，原PO解釋，因為租金大於寬限期利息，所以當然選擇置產。
對此，某不動產企研室專案經理曾敬德則認為，兩間房子沒有一定的好壞，要看原PO自己的喜好，且到時候換屋，原PO想法可能又會不一樣，「換屋也不見得要把第一間賣掉，到時候時空不一樣，可能兩間都留著，可以再另做打算」。
原文網址: 5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」？網一面倒：不賣也賺 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2701549#ixzz8UmylcUtn
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