【今周刊】50歲後才買房貸款，下手前先留意「申貸期數公式」！逾5成都是女性買家，原來是這考量…

中高齡撐起一片天！根據聯徵中心資料，統計今年第2季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，意即台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡，新北市占比達21.7%，最少的是台南為13.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年紀較大仍背負貸款的接受度相對較高，所以中高齡購屋族的占比高。

南部房價相對親民，長輩不愛跟銀行借錢，因此有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小。

逾５成過百女性購屋  新北市最愛買

進一步觀察，全台年齡過百的申貸者中，女性佔比55.4%，有4834筆、男性3897筆，整體明顯「女多於男」。

不過，在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性負擔能力仍較女性為強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪，相差近4坪。

新北市過半百女性最愛買，佔57%，平均鑑估值1622萬元，與男性的1698萬元相差不遠。