【自由】時力批「囤房稅2.0」藍綠白打假球 囤房7戶稅率僅提升1.2％

立法院院會今（19日）將表決房屋稅修正條例（囤房稅2.0），時代力量立院黨團上午召開記者會批評，藍白兩黨昨日協商一反過去的立場，支持民進黨囤房7戶以上，最高稅率僅 4.8% 的「打假球」版本。立委邱顯智說，稅率僅提升1.2％，且在台灣擁有10戶以上才會被課徵4.8%的稅率，對投資客毫無嚇阻作用。

時代力量立法院黨團今天於議場前舉行「綠藍白聯手打假球！居住正義淪騙票工具」記者會，主張「民代退出評價會」與「稅基參考實價調整」，盼未來房屋現值的評定及房屋稅的徵收更合理，並有效改善投機囤房的現象，落實居住正義。

邱顯智批評昨日藍白兩黨協商時，一反過去的立場，支持民進黨囤房7戶以上，最高稅率僅 4.8% 的「打假球」版本，稅率比現行3.6%提升1.2個百分點。他指出，依照過往財政部擬定的參考基準，建商持有5年以上，才會被課4.8％的最高稅率，若加上預售屋銷售期間，可以變相囤房7年。

邱顯智認為，行政院版本只是一個玩弄稅率數字的半套修法，其針對佔近全國個人持有空屋數97%的1至3戶持有人，每屋只會被多課徵0.2%。要持有超過7戶空屋，代表擁有10戶以上者，才會被課以不過 4.8%的最高稅率。對於有意囤房的投資客不僅毫無嚇阻作用，囤房的操作空間，也完全不會消失。

立委陳椒華表示，此次時力所提出的版本， 將地方民代排除於不動產評價委員會，增加並改由具公正、客觀立場的相關領域專家學者參與評議，將其中專家學者與民間相關團體代表，明定不得少於委員總數二分之一，日前審查過程中，也已獲其它黨團的支持，成功爭取讓地方的不動產評價委員會回歸專業化。

立委王婉諭指出，目前房屋標準價格的評定，早已無法反映實際房屋價格的變化，進而讓房屋評定現值與市價差距更大。因此時力主張將房屋不動產交易的實價登錄價格資料，列入不動產評價委員會於評定時的考量事項之一，盼讓房屋的真實價格於評定中真實呈現，藉此使房屋稅稅基能更進一步貼近市價，提高故意囤房者的持有成本，讓市場住家用房屋的供需，更穩定更合理。