【中時】不只美國淪租金地獄!專家曝大陸一線城市現況:太驚人

2023/11/10

根據主計處統計,今年8月全國房租指數來到104.16,已連25個月上漲,再創下歷史新高,不過馨傳不動產智庫執行長何世昌卻說,台灣若與全球各國像是美國相比,租金負擔真的非常低,除了美國淪爲「租金地獄」外,大陸一線城市租金負擔也不遑多讓。

何世昌在臉書撰文表示,紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格為4200美元,這個租金水準與平均月薪資相去不遠,許多旅美的小孩都遇到高房租的情況,而除了美國,他也揭露大陸一線城市租金的負擔,也算得上是「租金地獄」。

根據大陸國家統計局公布的數據,大陸全國平均月薪約為3074元人民幣,折合台幣約1萬3618元,台灣則約為5.7萬台幣,而大陸平均薪資約台灣的23.89%,不到台灣人平均收入的四分之一,按此標準,大陸租金負擔若要與台北市相等,台北市一坪租金是1600元,大陸一線城市租金應該是每坪382元左右。

但大陸房價行情網所統計的最新租金數據顯示,大陸平均租金最貴的地方是北京市,最新租金行情為110.82人民幣/平方米,換算成台灣單位大約是1623台幣/坪;何世昌透露,北京租金最貴的地方是西城區,平均租金約2299元/坪,雖然平均收入不及台灣四分之一,但租金行情竟然跟台北市差不多。

大陸其他城市方面,上海市平均租金約108.78人民幣/平方米,換算後大約是1593元台幣/坪。深圳則是97.04人民幣/平方米,換算後約為1421台幣/坪。而且這些城市租金是在解封後才下跌,原本的租金行情更高。

何世昌提到,大陸進入城市打工的農村人口眾多,而農村人口幾乎都無力負擔一線城市租金,所以只能選在城市邊陲、承租屋況簡陋的房子。

 
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12:102023/11/09 中時新聞網 邱怡萱