【自由】囤房稅2.0今拍板 稅率最高4.8%

為鼓勵房屋釋出，行政院院會今預定通過攸關「囤房稅二．○」的「房屋稅條例修正草案」，草案除將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，讓囤房者無所遁逃外，房屋稅差別稅率也調高到二％至四．八％；官員表示，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年七月一日起實施，後年五月申報房屋稅時就能適用。

行政院會七月通過「囤房稅二．○」的房屋稅差別稅率二．○方案，由於立法院新會期將於廿二日開議，「房屋稅條例修正草案」預告至十八日期滿，行政院會就火速審議；不過，立法院各黨團與朝野立委提出至少十個囤房稅修法版本，加上送進立院的政院版修正草案，未來可望併案審查。

自住持有3戶 應辦理戶籍登記
房屋稅條例修正重點，包含全國單一自住房屋現值在一定金額以下，將享有房屋稅自現行一．二％降至一％的優惠，排除豪宅適用；此外，若本人、配偶及未成年子女合計持有三戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率一．二％。但房屋要適用自住稅率，未來「應辦竣戶籍登記」。

「非自住」房屋方面，採全國歸戶，法定稅率從原一．五％至三．六％，整體調升為二％至四．八％，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率一．五％至二．四％，鼓勵釋出空置房屋，增加租賃市場供給。而繼承取得共有房屋者，稅率將為一．五％至二．四％。

另，建商餘屋持有年限二年內（合理銷售期間），差別稅率為二％至三．六％，超過二年將落在二％至四．八％，換言之，建商餘屋統統加稅；據了解，建案甫落成就加稅不盡公平，因此，財政部研議在子法明訂，建商餘屋一年以內擬一律適用下限稅率二％，不須累進。