【經濟】推建商法 保護消費者

內政部地政司前司長王靚琇表示，不動產交易過程中，從營造到仲介代銷等專業人員，都有管理規範條例，唯獨最大咖的建商卻沒有任何產業規範。她呼籲，政府應積極推動「建商法」立法。

王靚琇表示，不動產開發商從囤地獵地、產品規劃、工程施工，主導一切無所不在，但市面上卻有很多人頭建商、一案建商，規避施工和建物瑕疵責任。

營建署曾研究立法規範目前共1萬多家建商，最後卻以「設立建商法，會讓小建商無法生存」而作罷。王靚琇提出質疑，「這是無法立法的理由嗎，汰弱扶強，對消費者不是更好的保障嗎？」

王靚琇也舉例目前預售屋爭議問題多來自建商，但建商規範卻遲遲無法立法，主要就是反對力量太大，她除了呼籲適度對建商規範，從行政立法到人員懲戒，都不失為一個方法，甚至可設一個營保基金，讓消費者得到適當保障，同時不管建設公司大小，必須讓每個從業人員都知道，在這個行業中要服從甚麼樣的倫理和良知。

高雄大學法律系助理教授張鈺光則認為應該要回歸司法，如果不適用消保法，是否該有其他定型化契約來保障購屋者或都更地主，但另一方面也有不少人呼籲不要打壓建商，但換個角度思考，優質建商怎可能因為規範而受到影響，反而可以藉此驅逐劣幣。

 

經濟日報→https://money.udn.com/money/story/5612/7446337

 

2023/09/18 01:52:38經濟日報 記者林政鋒／高雄報導