【自由】豪宅首見！ 120個車位2折打包賣出

首見豪宅車位以二折價，整個打包賣出。根據實價網最新揭露，今年六月，法人天鑄股份有限公司以七四九○萬元買下北市「華固天鑄」地下一樓整層及地下二樓部分車位共一二○個，拆算一個車位僅六十二．四二萬元，是之前揭露過住宅戶買進車位平均三百萬元上下的二成出頭。

建商成本價轉手 由管委會全權經營

華固建設說明，該豪宅所有住宅已完售，這一二○個車位是獎勵停車位，原由華固經營管理及出租，因該豪宅管委會希望自行管理，協商過後由華固建設以「成本價」賣給該豪宅管委會集資新設立的法人公司，未來這些車位將由管委會全權負責經營。

根據商工登記資料，目前法人天鑄董事長與監察人是由「茶水間之王」賀眾王家夫婦掛名；房產業者指出，王家過去五年共砸下逾八．六億元買進該豪宅中高樓層共三戶。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，豪宅停車位包裹出售是特例，推估建商與合建方可能先有共識，才會出現二折價；以天母一個坡道平面車位每月租金三千五百元到四千元推估，年投報率可達六．七％到七．七％，是一筆很划算的買賣。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛解釋，停車獎勵制度過去原是要解決市區路邊停車空間不足問題，但因出現停車獎勵空間被改建為大廳、交誼廳、健身房等二工公設，建築技術規則在二○一一年就取消法源，且「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」也在二○一三年落日，這次交易等同是絕版品；由管委會集資買下，除了顯示區域車位稀缺、租金投報誘人外，由社區住戶購入也能確保管理品質及滿足自用需求。

 

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〔記者徐義平／台北報導〕