【工商】房市差 建築用鋼找出路 瞄準2大類工程

近2年政府打房重拳一波波，加上房價漸高，國內房市今年表現低迷，許多建商開始延後推案、甚至賣地不蓋了，對於生產建築用鋼、扣件的業者來說衝擊不小，不過由於還有政府的公共工程、社宅以及商辦產品需求支撐，影響不至於太大。

近年政府大力「打炒房」，陸續祭出重拳如實價登錄2.0、預售屋禁止換約、貸款成數限制、建商融資購地限期開發等，確實對房市造成重大影響，不少建商眼見買氣疲弱，乾脆延後原本要動工的建案，甚至有些中小型建商乾脆把地賣掉「不蓋最大」。

從統計數據也能看出端倪，根據內政部營建署統計資料，今年前5月核發的建照數量為7,326件，是近5年新低。以近年推案量大的高雄來說，上半年住宅大樓申報開工量4,432戶，也比去年同期大減約40％。

房市景氣不振也為鋼鐵業帶衝擊，特別是生產建築用鋼如鋼筋、H型鋼、扣件的業者，一般建商需求降低之下業績也受到影響。1位業者就表示，自2022年下半年開始，國內的房市景氣就呈現衰退，建商在建築用鋼的需求就開始下滑，今年也維持同樣的狀況。

不過建築用鋼業者未受到太大衝擊，主因在於有公共建設、商辦的需求，業者認為如前瞻基礎建設、社會住宅等都需要用到大量的建築用鋼，此外疫情這紀年台商回流多，許多區域都有新A級商辦的需求，因此即便少了建商的住宅鋼鐵需求，暫時還不至於對業績造成太大的影響。

 

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工商時報 陳建宇 2023.07.20