【工商】北市最富里 士林永福里四連霸

台北市最有錢的聚落並不在大安區、信義區，根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計，位於陽明山仰德大道的士林區永福里，以平均296.3萬元連續四年蟬聯台北市最富里；不過若以所得中位數來看，內湖寶湖里以全台北市唯一超過百萬元，成為最均質高所得的里。

統計顯示，台北市共有七個里平均所得超過200萬元，除了士林永福里之外，還包括松山區松基里228.5萬元居第二；以及中山區金泰里、成功里，信義區安康里、大安區仁愛里、內湖區寶湖里。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，特定里平均所得高，主要受到豪宅群聚，或有知名超豪宅產生「聚財」效應，尤其是特定富豪家族設籍，甚至轉換戶籍，或公司股利與紅利分配、家族財務有較大變化時，都可能大幅影響該里所得狀況和排名。

士林永福里位於陽明山仰德大道二段兩側，多為獨棟別墅，吸引企業家、名人購置入住，拉高了整個里的平均收入，但永福里所得中位數僅65.5萬元，顯示居民收入落差極大。

不少高所得的里都擁有高端豪宅，如台北市平均所得居次的松山松基里位於復興北路、敦化北路、民生東路街廓，擁有「文華苑」等豪宅；中山區的金泰及成功里都位於大直重劃區內，有知名豪宅「西華富邦」、「代官山」、「輕井澤」等；信義區安康里包含信義計劃區的信義路五、六段，以及松德、松仁、松高等「松」字輩門牌，豪宅林立亦帶動該里擁有高所得。

不過，不少平均所得高的富貴里其實所得差距不小，若以所得中位數來看，內湖寶湖里所得中位數達103.7萬元，是台北市唯一所得中位數超過百萬的里，鄰近國防醫學院和三軍總醫院，多為低密度別墅區，住戶不乏醫師、律師、藝人或內科新貴等高所得住戶。

 

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工商時報 郭及天 2023.07.18