【工商】連下十道打房金牌 建商哀嚎:一波波像凌遲

2023/07/13

近二年打房政策連下逾十道金牌,建商頻頻哀嚎,不應讓建商揹負炒作的黑鍋,動輒無預警的祭出打房新政策,一刀一刀的割,業者向政府喊話「政策不應凌遲建商!」應拿出更積極的作為,讓更多人住有所居,而不是往死裡的打房。


璞真建設董事長林廷芳指出,這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資,動輒以無預警的步調祭出一項一項新政策,就像「凌遲」一樣,今天捅一刀,留著一刀明天再出手,讓建商面臨極大的壓力。他認為,囤房稅2.0是衝擊最大的政策,二年寬限期太短,主張拉長緩衝年限。

華固建設總經理洪嘉昇認為,豪宅總價上限並限貸4成的管制,非常不合理,應予以解除,最好全台主要都會區豪宅限貸總價上限,統統都取消。

昇陽建設總顧問簡伯殷表示,這兩年各部會打房政策,都不會讓年輕人買得起房子,只會墊高房價,真正問題根源,還是沒解決,包括缺工、土地難以取得且成本高漲,政府應有更積極的作為如廣建社宅,讓買不起房的相對弱勢,住有其居,非往死裡打的打房。

大陸建設執行長廖淳森也說,幾波打房政策下來,囤房稅2.0改採全國總歸戶且提高建商未售餘屋稅率,對建商衝擊最大,成本一定會再增加,雖房屋稅占房價比重並不是很大,不過餘屋愈多的建商,稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說,衝擊最大的是私法人改採許可制,未來高單價高端產品客戶,只能視本身稅務規畫,調整是否依法申請許可、或改採自然人購買,大陸建設只能照規定走,不會改變銷售策略。

 

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工商時報 蔡惠芳 2023.07.13