【自由】買氣縮手 前5月土地交易 近6年最差

近6年前5月全國土地交易額統計
 

房市買氣直直落，造成土地交易疲軟。根據商仲業者統計，今年前五月全國土地交易總額僅二七九億元，連去年同期的四成都不到，更是二○二○年同期的兩成不到。

僅279億 較去年同期衰退6成

第一太平戴維斯統計，二○一八至二○二三年前五月全國土地買氣，其中二○一九至二○二一年均突破一千億元，二○二二年前五月跌至七二八億元、年減逾四成，今年前五月土地交易額更跌破三百億元。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，建商看淡房市導致買地縮手，今年前五月全國大型土地交易額較去年衰退六成，僅二七九億元，是二○一八年以來最低；且今年前五月土地買氣冷清，僅較二○一六年房地合一上路首年多出二十一億元。

此外，目前房市處於預售住宅買氣偏冷、營造成本高漲，以及「平均地權條例」上路的情況下，還有待經濟與政策面的更多明確資訊才能打破房市僵局，預期建商保守的購地態勢還會延續到今年底。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，雖然房市下行，到明年還有大選攪局，但對於財務條件較佳的建商來說，過去台灣房市多是大漲小跌，修正期不超過三年，所以只要產品、價格條件合理，自然不會錯過能插旗指標個案的機會。

 

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〔記者徐義平／台北報導〕