【工商】5大商場齊發 台北東區大復活

疫情後商場大爆發，最新調查顯示，今明兩年台北市將有5大商場陸續開幕，包括台北大巨蛋BOT園區的「遠東SOGO CITY」、鑽石塔「台北之星」的新光三越正布局開幕，台北東區商場大復活的契機浮現，也引爆周邊推案熱潮。此外，新北市今、明兩年也有「新店裕隆城」、「潤泰CITY LINK三重店」、林口「三井Outlet Mall二期」等3大商場陸續完工開幕。

瑞普萊坊及住展雜誌最新調查顯示，邁向後疫情時代，部分百貨購物中心雖熄燈退場，但也有不少大型百貨購物中心逆勢拓點。

其中，台北市的新趨勢是沿著軌道出現一波開發潮，包括大直「NOKE忠泰樂生活」、「台北之星」的新光三越、「南港Lalaport」、大巨蛋的「遠東SOGO CITY」及「世界明珠」商場，5大商場開發案近兩年將陸續開出，商圈附近推案也相對趨於活結。

住展雜誌企研室經理成采錡分析，台北東區忠孝東路即將有「台北之星」新光三越、台北大巨蛋「遠東SOGO CITY」兩大百貨龍頭展店，由於規模龐大，預料對商圈、區域房市發展都有一定影響力。以「台北之星」新光三越百貨來說，可望為東區注入新活水，豪宅產品規畫則將推升當地房價，並吸引建商進場整合老屋重建。

近年富邦建設即取得SOGO復興館後側的「忠孝懷生公辦都更案」，2022年10月已動工，將打造為綜合商業、住宅、辦公的27層樓複合式地標大樓，為首度揮軍公辦都更的處女作。另外大華建設卡位SOGO復興館對面的忠孝東路、安東街口都更案，大華建設副總李俊賢表示，該都更案目標預計6月核定權變計畫、年底取得建造執照，粗估總銷達50億元。

至於「台北之星」案在新光三越開幕前已未演先轟動，總銷達450億元，可望是今年台北市總銷規模最大的住宅案。

至於「遠東SOGO CITY」進駐台北大巨蛋也備受矚目，鄰近則有日勝生「僑安新村」都更案，將推出「鑄慕RADIUM ONE」案，日勝生分回的可售總銷約90億元，5月已正式登場。

 

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工商時報 蔡惠芳 2023.05.30