【工商】北市房價鬆動 每坪跌至58萬

27日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出，房價連續2個月從史上最高點下跌，目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。

1月全台北市住宅價格指數為115.47，較前月下降0.18％；另台北市標準住宅平均總價約1,829萬元，平均每坪單價為58.25萬元。至於史上最高點則落在2022年11月，全台北市每坪平均達58.54萬元。

台北市地政局指出，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，月線全面下跌；季線大樓維持上漲，其餘下跌；半年線小宅持續下跌，其餘上漲。交易量方面，1月台北市房市交易量月減22.45％，年減20.61％，實價登錄交易件數570件；至於交易總額約139.08億，月減20.29％，年減達32.27％。

觀察台北市各行政區的交易件數，有2區增加、10區減少。其中以中正區量增最多，達18.52％；減幅最大為南港區，月減70.73％。各行政區交易總額依序為中山24.92億元、內湖23.39億元及大安20.43億元，分居前3名。另外交易總額最少為南港區，僅2.51億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約8.93倍；交易總額增幅最大為內湖區、月增25.28％，減幅最大為南港區、月減76.21％。

 

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工商時報 蔡惠芳 2023.04.28