【中時】2022房地合一近45%課重稅 創新高

2023/04/23

2022年度房地合一稅組成出爐,根據統計有4萬9584件,其中44.97%是課徵35%以上短期交易重稅,另外稅額249億元,全都是房地合一上路以來歷史新高,整體貢獻逾半達到56.8%。財政部官員表示,2022年房地合一稅趨勢為2.0上路課徵範圍擴大、房價高漲導致短期交易稅額增加、以及短期交易逐漸趨緩。

房地合一稅去年第4季與整年度課徵情形出爐,第4季整體交易件數2萬4093件,其中持有2年內課徵45%,有5215件、持有2年以上5年內課徵35%稅率有4610件,但課徵重稅35%以上案件年減3成以上。

2022年第4季應納稅額整體應納稅額約114億元,45%應納稅額約22億元,占比為18.99%;35%以上的應納稅額35億元,占比30.85%,高稅率應納稅額為57億元,年減也超過1成。

2022年整體房地合一稅表現,交易件數為11萬262件,而課徵45%的件數有2萬7860件、課徵35%的件數2萬1724件,整體有4萬9584件,占比44.97%,不論是件數與占比雙創房地合一上路以來新高。

2022年應納稅額也達到439億元,其中45%稅率有109億元,占比24.82%、35%的應納稅額140億元,占比31.98%,短期交易、高稅率的應納稅額近250億元創房地合一上路以來新高,稅額貢獻也過半。

財政部官員表示,2022年整體趨勢來看,受到2021年7月房地合一2.0實施,將預售屋等都納入課稅範圍,使得短期交易件數與比重明顯增溫;而短期應納稅額增加與房價高漲也有正向關係。官員表示,不過以季來看,短期交易件數、應納稅額有下滑的趨勢,顯示短期投資交易案件已經逐漸萎縮。

 

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04:102023/04/23 中國時報 吳靜君