【自由】住宅政策3改革 內政部年中公布

包括虛坪改革、預售屋履保機制及青年購屋積金等方案

繼減輕民眾負擔，多元支持方案的「住宅三箭」政策確立後，內政部研擬再祭出三項住宅改進措施，將針對「虛坪改革」、「預售屋履保機制改進」及「青年購屋積金」等提出具體方案，預計兩個月後，也就是年中將公布初步資訊。

立法院昨進行「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」專題報告，多名立委質詢時關心公設比過高、爛尾樓事件及民眾如何負擔得起房價等。

先檢討停車位空間、免計容積限縮

內政部部長林右昌表示，針對公設比過高，相關部門已研議「虛坪改革政策」，首項改革目標是針對停車位空間、以及免計容積多元限縮檢討；而青年購屋積金部分，目前已討論大致方向，預計兩個月後提出初步政策內容。

預售屋公會、同業連帶擔保擬刪除

至於現行五項預售屋履保機制，內政部政務次長花敬群表示，其中「公會連帶擔保」、「同業連帶擔保」等兩項，對預售屋的保障相對有限，後續可能考慮直接刪除，反而應該針對購買預售屋民眾已繳納的價金要更多限制，必須專款專用、每一階段蓋到一定程度才能請款。而外界關心的爛尾樓續建機制，他坦言有相當難度，將在預售履保制度解決後檢討。

現行預售屋履保機制是二○一一年制定，選項包括「價金返還」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」及「不動產開發信託」等五種履保方式。

花敬群指出，價金返還此項在台灣還沒有實際案例，而同業連帶擔保在中、南部建案相當普遍，即便選擇價金信託，一旦遇到爛尾樓發生，續建難度也相當高；在經過多次討論後，發現「公會連帶擔保」、「同業連帶擔保」的功能相對薄弱，未來除持續與開發業者溝通外，也不排除透過修法直接刪除上述兩個選項。

 

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2023/04/05 11:15文/記者徐義平