【工商】打炒房奏效 預售屋成交大降

2023/03/02

內政部長林右昌1日首度赴立法院備詢表示,《平均地權條例》三讀後,子法修正及預告,會照原本既定期程,預訂4月完成公告,6月可以上路。他說,修法目的是要打擊短進短出、把房價墊高的投機客,而非投資客,而修法前後市場已產生預期心理,預售屋成交量從前年12月至去年底,大幅下降至35%,這就是修法效益。

林右昌指出,希望房地市場、租屋市場能正常化,讓居住能夠被人民負擔得起,而營建相關產業也可以永續發展,這和整個國家、經濟及社會可以持續穩定有很大關係。

此外,內政部次長花敬群先前代理部長期間,拋出不溯及既往的意見,引發議論。民眾黨立委陳琬惠1日質疑,若法定下去不溯及既往,難道服務對象是炒房投資客嗎?林右昌表示,平均地權條例最重要是要打擊投資客,把房子當成股票炒作的人,投機的定義是短進短出,完全不是自住,也並非長期持有的投資,再度重申,政府打炒房是要打擊短進短出墊高房價的投資客。

林右昌並說,前年12月預售屋成交量為1萬2,342戶,去年4月行政院通過相關修法版本送立法院審議時,預售屋成交量降到7,431戶,去年底立法院內政委員會審查時,已降到剩4,414戶,和還沒修法前相比,預售屋市場成交量大幅下降至35%,這就是修法產生的效益。

近期媒體報導,預售屋市場價格往下修正,林右昌說,希望新法上路房市是健康外,另外,未來租屋市場能進一步透明,讓民眾都可以有房子可以住,這是政策重點。

《平均地權條例》預計配套修5大子法,包括私法人買售供住宅使用房屋許可辦法、預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法、預售屋買賣契約讓予或轉售之情形公告、實價登錄申報查詢辦法配合修正解約必須也要實價登錄申報、檢舉獎金制度。

 

連結→https://ctee.com.tw/news/policy/817013.html

 

工商時報 彭媁琳 2023.03.02